LEITBILD

HAUPTFOKUS BEZAHLBARER WOHNRAUM

Unser Hauptfokus ist bezahlbarer Wohnraum. Vorrangiges Ziel sind demnach Mietangebote für typische Nutzergruppen mit möglichst günstiger Gesamtmiete. Dem sind andere Anforderungen unterzuordnen.

INTELLIGENTE, GÜNSTIGE WOHNANGEBOTE FÜR ÄLTERE, ALLEINERZIEHENDE UND JUNGE FAMILIEN

Wir schaffen mit intelligenten, flächensparenden Grundrissen bezahlbare Wohnangebote für typische Nutzergruppen wie Ältere, Alleinerziehende und junge Familien. Entscheidend ist hier weniger der Mietpreis pro m², sondern vielmehr die Gesamtmiete pro Wohnangebot (so kann z.B. eine Dreizimmerwohnung mit 80 oder mit 60 m² zur Verfügung gestellt werden).

ORTSANGEMESSENE, FLÄCHENSCHONENDE ARCHITEKTUR

Eine gute städtebauliche Einbindung ist uns wichtig. Wir setzen auf eine orts- und situationsangemessene Architektur, die flächenschonend auf die maximal erreichbare Höhe setzt.

Wir entwickeln zwei Wohnbautypen, einen für eher urbane, einen für eher ländliche Zusammenhänge. Soweit nicht vermeidbar werden auch ungünstigere Lagen und Ausrichtungen in Kauf genommen.

ERHÖHTE NUTZUNGSDICHTE MIT GEMEINSCHAFTSANGEBOTEN

Wir trauen uns eine erhöhte Nutzungsdichte und mischen in einem Generationswohnkonzept die typischen Nutzergruppen kommunale Mitarbeiter, Ältere, Alleinerziehende und junge Familien.

Eher sparsamen Wohnungsgrößen stehen von allen Bewohnern nutzbare Gemeinschaftsflächen Innen (z.B. Gemeinschaftsraum) wie Außen (z.B. Mietergarten) gegenüber.

Wir überlegen bei größeren Ansiedlungen, ob ergänzend auch Flächen für genossenschaftliche Wohnangebote zur Verfügung gestellt werden.

ROBUSTE, GÜNSTIGE BAUWEISE

Wir setzen (ohne Festlegung auf bestimmte Baustoffe) auf eine günstige, robuste und dauerhafte Bauweise mit eher geringem Instandhaltungsbedarf. Günstige Haustechnik beschränken wir auf das notwendige Maß.

Wir versuchen teure Gebäudeteile ohne unmittelbaren Wohnwert wie z.B. Tiefgaragen zu vermeiden. Dabei sind im Hinblick auf die typischen Nutzergruppen auch verminderte Stellplatzanforderungen zu diskutieren.

ENERGIEEFFIZIENZ, ENERGIEAUTARKIE

Wir erfüllen selbstverständlich die gesetzlichen Energieeffizienzstandards. Wir nutzen, wo möglich, Fernwärme, setzen auf regenerative Energieerzeugung (PV-Anlagen vernünftiger Größe als Standard, soweit passend BHKW).

HOCHWERTIGE GRÜNRÄUME

Wir schaffen zur Integration in bestehende Strukturen hochwertige Grünräume mit großer Offenheit zum benachbarten Raum.

SOZIALER FRIEDEN DURCH SOZIALES MANAGEMENT

Über die Verwaltung wird ein professionelles soziales Management gewährleistet.

Dieses kümmert sich um die soziale Vernetzung der Bewohner und des örtlichen Umfeldes (so könnten z.B. die Gemeinschaftseinrichtungen auch von Nachbarn und örtlichen Vereinen mitgenutzt werden).

Es sorgt auch für die Erhaltung der Immobilie in gutem Zustand.
Schließlich kümmert es sich zugehend um die Bewohner im Hinblick auf deren finanzielle und soziale Situation.

OPTIMAL MÖGLICHE EINBINDUNG IN ÖFFENTLICHE MOBILITÄT

Wir achten auf eine optimal mögliche Einbindung der Standorte in das örtliche öffentliche Mobilitätsangebot. Gemeinsam nutzbare individuelle Mobilitätsangebote können bei größeren Ansiedlungen überlegt werden.

FRÜHZEITIGER, ERNSTHAFTER BÜRGERDIALOG

In einem frühzeitigen und ernsthaften Bürgerdialog versuchen wir, ggfs. bestehende Vorbehalte auszuräumen, erklären wir die Vorteile der jeweiligen Ansiedlungen und erarbeiten gemeinsam den Mehrwert von kommunalem bezahlbaren Wohnraum für die Bürgerinnen und Bürger vor Ort.

Fürstenfeldbruck, den 19.03.2021

Dr. Christoph Maier
Geschäftsführer