MACHBARKEITSSTUDIE

Seit Sommer 2021 hat die Wohnungsbaugesellschaft zusammen mit drei Architektenbüros eine umfassende Machbarkeitsstudie ausgearbeitet. Ziel war es, einen Baukasten für den kommunalen Wohnungsbau der Gesellschaft zu entwickeln und eine schnelle Sichtbarkeit von konkreten Projekten in Architektur und Kosten möglich zu machen. Anhand von zwei Modellen – eines für den urbanen und eines für den ländlichen Raum - können künftig anstehende Bauprojekte schnell, effektiv und kostengünstig ausgerollt werden, so die Idee.

Als Kooperationspartner konnte die Wohnungsbaugesellschaft drei sehr erfahrene Partner mit dem Schwerpunkt geförderter Wohnungsbau gewinnen. Die in der Region verwurzelten Architekturbüros „Grabow & Klause“ sowie „Kammerl & Kollegen“ und das Wiener Büro „ThalerThaler Architekten“.

Ausgangpunkt war es, flächenschonende und intelligente Grundrisse zu entwickeln, die sich je nach Bedarf in Breite, Länge und Höhe gut modular zu einander fügen lassen. So könnte nach den Grundrissideen der Machbarkeitsstudie eine Drei-Zimmer-Wohnung für vier Personen mit 70 m² Wohnfläche zu einem Mietzins von € 500.- (nettokalt) angeboten werden. Das ist genau der Impuls den die Gesellschaft geben möchte.

Als Ausgleich zu den notwendigen kompakten Wohnungen werden attraktive Gemeinschaftsbereiche geschaffen: ein Gemeinschaftsraum für Versammlungen, Feste und Kindergeburtstage, in Zeiten von Homeoffice flexibel auch nutzbar als Coworking-Space. Waschküche, Fahrradwerkstatt, Fitnessraum, Ideen gibt es viele. „Gerade der Grünraum mit Kinderspielplätzen, Gemeinschaftsbeeten und Dachgärten ermöglicht ein lebendiges Miteinander. Hier zeigt die Machbarkeitsstudie viele innovative und auch bewährte Lösungen auf.

Energieeffizientes und klimaneutrales Bauen ist für die Gesellschaft das Gebot der Stunde. Wir bringen bezahlbares Wohnen und Klimaneutralität zusammen, so der Anspruch. Deshalb rückt die Studie Modelle zur regenerativen Energieversorgung, E-Infrastruktur, Sharingangebote und eine maximale Einbindung in öffentliche Mobilität ebenfalls in den Fokus.

Grundlage für die Machbarkeitsstudie ist das Leitbild „Bezahlbar Wohnen im Landkreis Fürstenfeldbruck“.

So könnte er aussehen, der Wohnungsbau der Gesellschaft für den ländlichen Bereich: